在房地產行業(yè)發(fā)展高歌猛進的今天，與之形成鮮明對比的是能源的日漸趨于耗竭——近百年來的文明高速擴張加快了傳統(tǒng)能源耗竭的步伐。作為與能源息息相關的建筑行業(yè)發(fā)展迅速，如此鮮明的此消彼長讓建筑節(jié)能日益成為各方關注的焦點。

　　“建筑節(jié)能是一個極其值得關注的領域，”東南大學建筑技術科學系系主任張宏教授認為業(yè)界目前對建筑節(jié)能的關注點存在一些誤區(qū)，“時至今日，建筑節(jié)能在國外已經有了極為成熟的應用案例與操作經驗，我們可以借鑒國外已有的經驗，實現(xiàn)對建筑節(jié)能關注重心的轉移。”

　　從強調“設備節(jié)能”到關注“建設節(jié)能”

　　自第三次工業(yè)革命以來，自動化技術的發(fā)展可謂是高歌猛進，其為樓宇帶來的節(jié)能效果更是有目共睹。

　　“當前，樓宇節(jié)能在單項技術方面的進步是毋庸置疑的，”張教授表示，單項技術的進步帶來了樓宇能效的提升，“隨著空調、照明等設備效率的提升和型號的更新?lián)Q代，設備節(jié)能已經成為了樓宇節(jié)能的一個亮點。”據(jù)了解，在設備節(jié)能方面，如降低空調能耗、建筑的照明節(jié)能和智能家居帶來的節(jié)能效果不容小覷；與此同時，國家也推出了相關的節(jié)能政策與補貼，使得設備節(jié)能更加貼近普通百姓。

　　然而，資料顯示，建筑的使用階段能耗僅占建筑所有能耗的10%左右。張教授認為，相比對“設備節(jié)能”的重視，人們對“建設節(jié)能”的關注明顯不足。談及“建設節(jié)能”，張教授憂心忡忡，“單項技術并不能從根本上節(jié)能；中國目前的新建房屋中，絕大多數(shù)是在手工模式下完成的，在建材使用和建造的過程中，浪費情況極其嚴重。”

　　他指出，就目前可以達到的水平來看，在房屋建造的過程中，60%以上的工程量應由工廠來完成，從而減少建造現(xiàn)場施工的工程量。“提高建筑的質量，延長房屋的實際使用年限才是重點，這也是國家加速推進建筑工業(yè)化的一個原因。”

　　據(jù)了解，目前的建材大多仍是傳統(tǒng)的鋼筋混凝土，這種建材的取得和棄置都是高破壞和高能耗的，且對自然的損害是不可逆轉的。“在這方面，日本的經驗值得借鑒——在日本，住宅的建造大多采用輕型結構和可回收的建材。”張教授這樣告訴記者，“輕型結構和可回收的建材雖然無法建造高層建筑，但可以持續(xù)重復地利用。”

　　從關注“新建房建設”到兼顧“存量房改造”

　　眾所周知，房地產行業(yè)的飛速發(fā)展無疑加快了房屋建設的速度。資料顯示，中國目前每年的新建房屋面積達20億平方米；也因此，新的節(jié)能政策發(fā)布和節(jié)能標準制定也大多向新建房屋傾斜。然而，張教授又向記者出示了另一個數(shù)據(jù)：中國目前的存量房屋面積已達430億平方米。

　　“在關注新建房屋的同時，我們應加大對存量房改造的力度。”張教授認為應當把新建房屋和既有建筑的節(jié)能進行綜合考量。而當被記者問及關于在對舊房改造中遇到的諸多問題時，張教授向記者指出了問題的關鍵所在：市場導向。

　　在張教授看來，只有讓參與房屋改造和節(jié)能的各方力量切實地獲益，才是解決問題的根本所在。“在這方面，我們或許可以借鑒德國在對存量房節(jié)能改造中的經驗。”據(jù)介紹，德國將新建房屋和存量房屋統(tǒng)籌納入了一個完善的能效評估標準體系，并設立相應的市場準入標準，對所有進入市場買賣的房屋的能效水平進行評估，給予相應的能耗標準標識，能效標識將直接影響到房屋的售價——而未經能效評估的和能效水平未達標準的房屋將禁止流入市場。

　　張教授表示，采用這種方式，讓參與建筑節(jié)能的各方都獲得了相應的收益。“對能效水平進行評估的機構得以從咨詢和評估中獲利，對建筑能效進行改造的企業(yè)可以從施工和產品中獲利，而房屋的擁有者則通過對能效水平的改造，從房屋的售價上直接獲得了收益。”張教授對這種“能效改造市場化”的方法贊不絕口，“這在無形中推廣了建筑的能效標準，并獲得了多方的重視，進而從根本上緩解了建筑能耗過高的問題。隨著時間的推移，進入市場買賣的房屋越多，能效水平改善的速度就會越快。”

　　談及“能效改造市場化”的引進，張教授表示，如果中國在未來引進這樣的方法來促進建筑能效的發(fā)展，將極大地改善從前過于注重房屋“地理優(yōu)勢”的情況。但想要達到這樣的目的，如何建立一個完善全面的“能效評估體系”便成了當務之急。

　　從關注“圍護節(jié)能”走向“按需節(jié)能”

　　德國的能效評估體系建設和更新可以追溯到上世紀七十年代。“時至今日，德國的能效評估體系已經更新了三次，”張教授告訴記者，“第一次的建筑節(jié)能標準重點強調圍護結構的節(jié)能；第二次強調樓宇的整體節(jié)能效率；第三次則是站在發(fā)電廠角度的‘按需發(fā)電’。”

　　德國最初的建筑節(jié)能標準重心放在圍護結構，關注墻體的熱阻和傳熱系數(shù)，通過墻體保溫技術來減少能量的流失；第二次的建筑節(jié)能標準在原有的標準上進了一大步，開始關注房屋的整體節(jié)能，將整棟大樓的圍護結構、設備效率和自然能源的利用等全部納入建筑節(jié)能的衡量體系，對整體的節(jié)能情況進行統(tǒng)籌管理；而第三次的建筑節(jié)能標準的關鍵只有四個字，那就是“按需發(fā)電”，隨著零能耗建筑和能源生產型建筑大量出現(xiàn)，不需再將單獨的大樓作為主要著眼點，而是將節(jié)能的重心落實到電廠的層面，以降低電廠端的發(fā)電量為目標——在對供電區(qū)域的建筑能耗有一個整體的衡量標準之后，電廠可根據(jù)該區(qū)域對電能的實際需求進行發(fā)電和供電，從而達到建筑節(jié)能的目的。“但不容樂觀的是，中國目前的建筑節(jié)能情況僅僅停留在德國上世紀七十年代的水準，今天的中國建筑節(jié)能的著眼點多停留在圍護結構的節(jié)能上。”張教授表示，中國房屋住宅存量的巨大和建筑節(jié)能的落后形成了鮮明的對比，建筑節(jié)能水平滯后的情況亟待改善。

　　隨著城鎮(zhèn)化進程的推進，建筑在設備節(jié)能方面的水平越來越高，這已是不容爭議的事實；但我們也應該向日本和德國借鑒相應的建造和改造經驗，并著力建設和完善相應的規(guī)范、標準與體系，讓建筑節(jié)能得到更多行業(yè)和更多領域的關注與支持,引導形成良性發(fā)展的建筑節(jié)能市場。